Stap 1: Vrijblijvend gesprek / kennismaking
Stap 2: Waardebepaling
Stap 3: Bepalen Verhuurstrategie
Stap 4: In de Verhuur!
Stap 5: Bezichtigen
Stap 6: Onderhandelen
Stap 7: Overeenkomst
Stap 8: Afhandeling
Stap 9: Nazorg

Stap 1: Vrijblijvend gesprek / kennismaking

- Uitleg van de Woonhart® werkwijze en verschillende verhuurdiensten.
- Objectieve beoordeling van de huurwoning: staat van onderhoud, woonomgeving (wijk/bewoners/stand).
- Hoe zijn de voorzieningen in de huurwoning zelf, maar ook in de wijk? Inventarisatie gebreken; mogelijkheden tot renovatie?

Stap 2: Waardebepaling

Aan de hand van de eerste beoordeling (stap 1) en een verdere inventarisatie (staat huurwoning, locatie en marksituatie) wordt de huurwaarde van de huurwoning bepaald.

Stap 3: Bepalen Verhuurstrategie

- Bepalen positie woning in huidige marktsituatie.
- Doornemen vragenlijst(en) en lijst van zaken.
- Definitieve huurprijs bepalen (inclusief / exclusief g/w/e/, servicekosten, meubels, e.d.).
- Gewenste huurtermijn.
- Voorwaarden / wensen verhuurder.
- Sleutel / Bezichtigingsdagen/tijdstippen.
- Wijze van adverteren / onder de aandacht brengen.
- Bespreken van verhuuropdracht.
- Wijze van rapporteren na een bezichtiging bespreken.
- Voorafgaand afspraken maken over onderhandelingstactieken.

Stap 4: In de Verhuur!

- Opstellen van een omschrijving/advertentie van de woning.
- Mailing versturen naar onze woningzoekenden, zowel zakelijk (Expats) als particulieren.
- Plaatsing van uw woning op diverse woningsites (bv. Pararius, jaap, huislijn, funda).
- Aanmelden bij VBO-uitwisselingssysteem.

Optioneel:

- Digitale full colour brochure.
- Buurtmailing.
- Plattegrond en indeling van de woning.
- Video presentatie van de woning.
- Verhuurstyling.
- Advertentie in regionale krant (inclusief opmaak en plaatsing).

Stap 5: Bezichtigen

- Afspraken maken.
- Bezichtiging van uw woning met kandidaat-huurder(s) (met of zonder verhuurder).
- Vragen om een eerste reactie.
- Nabellen van de bezichtiging.

Stap 6: Onderhandelen

- Beoordelen kapitaalkrachtigheid en betrouwbaarheid kandidaat-huurder(s).
- Onderhandelingstactiek bepalen, bijvoorbeeld prijs vaststellen, opties (meubels, inclusief/exclusief g/w/e/).
- In onderhandeling meenemen: Clausules, roerende zaken, aanvullende bepalingen, ontbindende voorwaarden, waarborgsom, tijdstip en wijze van oplevering, sancties, duidelijkheid omtrent huurovereenkomst. 

Stap 7: Overeenkomst

- Bevestigen beide partijen.
- Opmaken van een bijpassende huurovereenkomst en eventuele bijlagen (bv. Garantsteller(s), VVE huisregels, etc).
- Toezenden van de huurovereenkomst, eventuele lijst van roerende zaken en eventuele ‘check in’ inspectie rapport.
- Ondertekenen van de huurovereenkomst en eventuele lijst van roerende zaken.

Stap 8: Afhandeling

- Bewaken / controle storting 1e huurtermijn en waarborgsom / afgifte bankgarantie.
- Coördineren van de afspraken tussen verhuurder en huurder (meubilering, nutsvoorzieningen, etc).
- Oplevering: Sleuteloverdracht, inspectie en opname meterstanden.
- Eventuele aanwezigheid en begeleiding van de makelaar bij de oplevering.

Stap 9: Nazorg

- Nabellen van de verhuurder en de huurder over de verhuur.
- Altijd bereikbaar voor vragen/advies van zowel verhuurder als huurder.
- Archiveren van de verhuurde woning.