Stap 1: Vrijblijvend gesprek / kennismaking
Stap 2: Waardebepaling
Stap 3: Bepalen Verkoopstrategie
Stap 4: In de Verkoop!
Stap 5: Bezichtigen
Stap 6: Onderhandelen
Stap 7: Overeenkomst
Stap 8: Afhandeling
Stap 9: Nazorg

Stap 1: Vrijblijvend gesprek / kennismaking

- Uitleg van de Woonhart® werkwijze en verschillende verkoopdiensten.
- Objectieve beoordeling van de koopwoning: staat van onderhoud, woonomgeving (wijk/bewoners/stand).
- Hoe zijn de voorzieningen in de koopwoning zelf, maar ook in de wijk? Inventarisatie gebreken; mogelijkheden tot renovatie?

Stap 2: Waardebepaling

Aan de hand van de eerste beoordeling (stap 1) en een verdere inventarisatie (staat koopwoning, locatie en marksituatie) wordt de verkoopwaarde van de koopwoning bepaald.

Stap 3: Bepalen Verkoopstrategie

- Bepalen positie woning in huidige marktsituatie.
- Doornemen vragenlijst(en) en lijst van roerende zaken.
- Definitieve verkoopprijs bepalen.
- Voorwaarden / wensen verkoper.
- Sleutel / Bezichtigingsdagen / tijdstippen.
- Wijze van adverteren / onder de aandacht brengen.
- Bespreken van verkoopopdracht.
- Wijze van rapporteren na een bezichtiging bespreken.
- Voorafgaand afspraken maken over onderhandelingstactieken.

Stap 4: In de Verkoop!

- Opname woning (foto’s, oppervlakte, Te Koop bord/poster plaatsen).
- Opstellen van een omschrijving/advertentie van de woning.
- Mailing versturen naar onze woningzoekenden, zowel zakelijk (Expats) als particulieren.
- Plaatsing van uw woning op diverse woningsites (bv. Pararius, jaap, huislijn, funda).
- Aanmelden bij VBO-uitwisselingssysteem.

Optioneel:

- Digitale full colour brochure.
- Buurtmailing.
- Plattegrond en indeling van de woning.
- Video presentatie van de woning.
- Verkoopstyling.
- Advertentie in regionale krant (inclusief opmaak en plaatsing).
- Etc.

Stap 5: Bezichtigen

- Afspraken maken.
- Bezichtiging van uw woning met kandidaat-koper(s) (met of zonder verkoper).
- Vragen om een eerste reactie.
- Nabellen van de bezichtiging.

Stap 6: Onderhandelen

- Afgeven van alle relevante stukken, zoals VvE stukken, splitsingsakte, etc.
- In onderhandeling meenemen: Verkoopprijs, clausules, roerende zaken, aanvullende bepalingen, ontbindende voorwaarden, waarborgsom, tijdstip en wijze van oplevering, sancties, duidelijkheid omtrent koopovereenkomst.

Stap 7: Overeenkomst

- Bevestigen beide partijen.
- Opmaken van een bijpassende voorlopige koopovereenkomst en eventuele bijlagen (bv. VvE huisregels, etc).
- Toezenden van de koopovereenkomst, eventuele lijst van roerende zaken en eventuele ‘check in’ inspectie rapport.
- Ondertekenen van de koopovereenkomst en eventuele lijst van roerende zaken.

Stap 8: Afhandeling

- Bewaken / controle storting waarborgsom / afgifte bankgarantie.
- Bewaken / controle ontbindende voorwaarden.
- Begeleiding bij de notaris.
- Oplevering: Sleuteloverdracht, inspectie en opname meterstanden.
- Eventuele aanwezigheid en begeleiding van de makelaar bij de oplevering.

Stap 9: Nazorg

- Nabellen van de verkoper over de verkoop.
- Altijd bereikbaar voor vragen/advies.
- Archiveren van de verkoopopdracht.